Ingeniería para tu actividad industrial
Antes de alquilar, reformar o poner en marcha una nave, comprueba que encaja con tu actividad.
Estudiamos el uso previsto, los procesos y las instalaciones para definir el proyecto técnico y la tramitación que corresponda.
Consulta del emplazamiento
Para un proyecto en Sentmenat, partimos de la dirección y de la actividad real: fabricación, taller, almacén u otros procesos. La denominación «nave industrial» no determina por sí sola el procedimiento ni permite dar por autorizado el uso del inmueble.
Consulta la información y el acceso a los trámites del Ayuntamiento de Sentmenat. Con los datos del proyecto se contrasta el uso urbanístico, los antecedentes del establecimiento y el régimen de intervención que corresponda. Las tasas, documentos y controles se comprueban en el expediente concreto.
Si hay obras, se coordina la adecuación del edificio con el expediente de actividad y las instalaciones. Puedes consultar también nuestra guía de licencias en Sentmenat.
Revisión del edificio y de la actividad
La altura se comprueba según el uso, la antigüedad y el régimen aplicable al edificio. El anexo I del RD 486/1997 establece, con carácter general, 3 m para locales de trabajo; la reducción a 2,5 m se refiere a locales comerciales, de servicios, oficinas y despachos. No debe trasladarse automáticamente a la zona industrial. También se revisan altura útil bajo instalaciones, entreplantas y necesidades de almacenamiento.
La resistencia al fuego se justifica según la configuración del establecimiento, el riesgo y la estructura existente. No se presupone el cumplimiento por ser de hormigón ni la necesidad de ignifugar cualquier estructura metálica. Se estudian sectorización, evacuación y protección de acuerdo con el RSCIEI aprobado por el RD 164/2025, considerando el régimen transitorio y la situación del establecimiento.
La instalación eléctrica se estudia según potencia prevista, maquinaria, ambiente y condiciones de utilización. El REBT determina documentación, ejecución, verificaciones e inspecciones aplicables. Un cambio de cableado no implica por sí solo sustituir toda la instalación: se determina el alcance técnico de la adaptación.
La ventilación general se diferencia de la extracción localizada de polvo, humos, vapores o calor de los procesos. Se revisan focos de emisión, renovación de aire y descarga al exterior. Las condiciones de los lugares de trabajo se contrastan con el RD 486/1997; el RITE se aplica a las instalaciones térmicas comprendidas en su ámbito, sin sustituir el estudio específico de la ventilación industrial.
Se revisan entrada, itinerarios, servicios higiénicos y zonas de atención según uso, superficie e intervención. La referencia autonómica es el Código de accesibilidad de Cataluña (Decreto 209/2023), coordinado con el CTE y el régimen aplicable a edificios existentes.
La necesidad de proyecto o memoria técnica eléctrica se determina según la ITC-BT-04 del REBT. Presentar un proyecto no basta para poner la instalación en servicio: deben completarse ejecución, certificados, verificaciones y, cuando proceda, inspección y tramitación ante el órgano competente.
Identificamos equipos y operaciones que puedan afectar al entorno: compresores, carga y descarga, extracción y producción. Estudiamos medidas acústicas, focos de emisión y gestión de residuos según el proceso y la normativa aplicable.
Revisamos materiales, cantidades, estanterías, recorridos de personas y vehículos y accesos de emergencia. Los productos peligrosos, equipos a presión u otras instalaciones específicas requieren su propia comprobación.
Con esta información definimos el alcance del trabajo y un presupuesto separado de tasas, obras, instalaciones e inspecciones externas.
No. El procedimiento depende de la actividad real, los procesos, las instalaciones y su incidencia ambiental. Un almacén y una industria de fabricación no se clasifican solo por tener la misma superficie.
Hay que contrastar el expediente existente con la nueva actividad, las instalaciones y las modificaciones previstas. Un cambio de titular no autoriza por sí mismo otro proceso productivo ni una ampliación.
No. La regla general del RD 486/1997 para locales de trabajo es de 3 m, con la reducción prevista para determinados usos. Debe estudiarse el régimen aplicable a la nave y a cada zona, incluidas oficinas y entreplantas.
El presupuesto depende del estado del inmueble, superficie, riesgo de incendio, maquinaria, obras y documentación existente. Separamos honorarios técnicos de tasas, obras, instalaciones e inspecciones de terceros.
La compatibilidad urbanística, los antecedentes, la estructura, las salidas, los suministros y la posibilidad de implantar los procesos y medidas de seguridad. Aporta la dirección y una descripción de la actividad antes de comprometer la inversión.
Hablemos de tu proyecto
Envíanos la dirección de Sentmenat, superficie y una descripción de los procesos. Si dispones de planos o documentación anterior, indícalo en la consulta.
Contenido revisado el 8 de octubre de 2026. Los requisitos se concretan según la actividad y el edificio; consulta las fuentes oficiales enlazadas.
