Gestionamos la reforma de locales en Olesa de Montserrat. Nosotros hacemos la dirección de obras para asegurarnos que se cumplen todos los requisitos que exige el cliente y colaboramos con una empresa de obras que es la que ejecuta las reformas.
Ofrecemos un servicio de calidad a precios muy competitivos.
A la hora de abrir un negocio en Olesa de Montserrat y conseguir la licencia de actividad se han de tener en cuenta una serie de aspectos técnicos como son los siguientes
Instalación eléctrica:
Algunas actividades necesitan tener un tipo de cableado especial llamado cableado libre de halógenos, esto viene determinado en ell Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Si la actividad a montar requiere cableado libre de halógenos y el local elegido no posee este tipo de cable se deberá cambiar la instalación eléctrica por completo, por tanto, este uno de los factores a tener en cuenta a la hora de elegir un local para montar una actividad.
Accesibilidad para usuarios con silla de ruedas
En Olesa de Montserrat se ha de tener en cuenta que muchas actividades requieren de un lavabo adaptado a minusválidos o ususraios en silla de ruedas, esto viene determinado por el TAAC Taula d'Accessibilitat de les activitats a Catalunya.
Con estas tablas se define según varios parámetros si es necesario un servicio adaptado y un itinerario adaptato o practicable, y qué tipo de aseo es necesario ya que hay dos tipos de lavabos uno que ocupara mayor superficie (servicio higiénico adaptado)y uno que se puede utilizar para algunas actividades que ocupa una menor superficie (servicio higiénico usable).
Ventilación de la actividad
La actividad deberá de disponer de una correcta ventilación que evite la formación de elevadas concentraciones contaminantes, esta ventilación puede ser mecánica o natural y ha de cunplir el caudal mínimo exigido en el Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE).
Altura del local
La altura libre mínima del local tiene que ser de 2,5 m que se puede ver reducida a 2,1 m en zonas como los aseos y almacenes.
Aislamiento acústico del local
Las actividades tendrán un aislamiento acústico mediante el cual se amortigüe el ruido generado en el local de tal manera que no se molesten a los vecinos, en algunos casos se tendrá que insonorizar el local para cumplir este requisito.
Resistencia al fuego de la estructura
Las estrucruras de hormigón practicamente siempre cumplen la resistencia al fuego exigida por el Código Técnico de la Edificación (CTE), sin embargo cuando se tengan estructuras de madera o metálicas se tendrán que ignifugar para alcanzar la resistencia al fuego exigida por el CTE. Por tanto este será también un aspecto clave a la hora de elegir un local.
Ejemplos de actividades que podemos reformar
INGENIERÍA NALBA
Teléfono: 93 534 36 37
e-mail: nalbaingenieria@gmail.com
